房屋貸款在繳款過程中，遇到公司倒閉、公司裁員、無薪假、留職停薪等等許多因素，導致壓力很大該怎麼解決？
一、無法還款的因素有那些？
◎房屋貸款寬限期結束，月付金倍增
購屋、房屋貸款都會使用寬限期方式，前期２～３年只需繳利息不用還本金，
好處是初期能減輕房貸壓力，但甜蜜期結束後（寬限期結束），
就開始本金利息攤還，月付金會倍增，如果沒有存款預留資金，就很容易面臨房屋貸款繳不出來的問題。
◎薪水收入減少，無力負擔
事事不如意，往往工作可能面臨到許多因素，
像是失業、收益不好、裁員等等，沒有多餘的資金可周轉，無法按時繳款房貸。
◎房屋貸款成數不足，買房自備金超出預算範圍
向銀行核貸的房屋貸款成數不如理想的那樣，購買房屋需要準備的頭期款就會變多，
假設手上沒有多餘的資金，就會需要再申請一筆貸款來補齊自備金，
這樣就會多出另一筆貸款還款，資金壓力就更重。
二、房屋貸款遲繳會有什麼影響？
房屋貸款如果遲繳，會嚴重影響聯徵信用分數，倘若還想在與銀行借貸就沒有機會了，
就算已經繳清，還是會留下紀錄唷！並且遲繳會產生違約金，還會增加還款的負擔。
另外房貸遲繳超過６個月，銀行會以借款人出現債信不足為理由，使用房屋貸款契約的加速條款，
請借款人立即清償所有債務，更嚴重的狀況還有可能面臨房屋被法拍。
三、房屋貸款繳不出來的解決方案
１．房屋貸款還款期限延長
可向銀行諮詢，以自身條件狀況評估是否可以申請房屋貸款緩繳或者展延，
另一種方式可以向銀行申請協商，使房屋貸款的還款期限變長。
２．房屋貸款寬限期
如果是房屋貸款的期限內，可以與銀行申請房屋貸款寬限期，可寬限１～５年，
銀行會根據借貸者的財力、信用等等條件評估，決定是否給予寬限期，
寬限期的期間只還利息不還本金，這樣就可以減輕月繳的壓力負擔。
３．房屋貸款增貸與轉貸
房屋增貸是什麼？
當房屋貸款繳款已經有一陣子了，並且在近期房屋又增值了不少，可以與銀行申請增加貸款，
獲得額外一筆資金來規劃運用。
房屋轉貸是什麼？
將原有的房屋貸款轉換到另一間銀行做申辦，
向新的銀行承辦，有機會爭取寬限期或者更長的還款年限。
房屋的部分也會重新鑑價，有機會多一筆資金運用唷！
但是轉貸的缺點是，可能支出額外的塗銷費、提前清償違約金、手續費、轉貸代償費用等等...
４．除了房屋貸款，還有其他可申請的貸款
＊信用貸款
除了房屋貸款，最常見的就是信用貸款，只需要年滿２０歲，工作穩定、收入正常。
但是如果負債比過高、信用分數低的話，那麼銀行不會辦理，須尋求其他管道。
＊汽車貸款
若名下有汽車，可以使用汽車作為抵押擔保，向銀行或者融資辦理汽車貸款，獲取一筆資金做運用。
＊機車貸款
機車貸款的部分比較偏向小額貸款，向融資做辦理，額度最高約５５萬，須滿２０歲，即可辦理。
＊二胎房屋貸款
保留原有房貸，再向另一間申請新的房屋貸款（第二順位抵押權）。
以上是整理出來的重點，希望觀看文章的你，
如果也有同樣的問題，可以解決你的處境，擁有更好的生活品質!
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