大家一定都知道每年收到房屋稅單時，
每個人需要繳納給政府的稅金都不一樣，這時房屋評定現值就很重要了，
今天就來跟大家分享，房屋評定現值到底是什麼？我們又該看哪裡的才準確呢？
房屋評定現值
首先我們得知道房屋稅的稅基計算公式如下：
房屋評定現值 ｘ 房屋稅率 ＝ 應繳房屋稅
那房屋評定現值到底是什麼呢？
房屋評定現值是地方政府，依據不動產評價委員會，
其組成為民意代表、建築、營造等等的專門人員。
將各個房屋的構造、用途、樓層等等條件，訂定出【房屋標準單價】，
再根據房屋標準單價、折舊率、地段、使用面積去計算出建築物的【房屋評定現值】。
計算公式為：
房屋標準單價 ｘ 面積 ｘ （１－折舊率ｘ折舊年數） ｘ 地段率
另外，【房屋評定現值】，是房屋稅及契稅的計算依據。
房屋稅「每３年」會重新定義一次，並且會依照折舊率遞減評定的價值。
一般來說北中南的房屋評定差異很大，因為除了會考量進基本的房屋坪數、房屋年齡、地段，
還會根據當初建造的建材、樓層、大馬路邊、甚至是門口巷弄的寬度，都是影響差易的原因。
現值要去哪裡查詢？
目前有兩種方式可以查詢房屋評定現值：
🚩稅籍證明
房屋的評定現值，會顯示在「稅籍證明」，並不會寫在謄本上，
因此當我們有需要查詢時，需要房屋所有權人攜帶身分證、印章，
到房屋所在地的稅捐稽徵機構申請「房屋稅籍證明」。
🚩網路查詢
準備好讀卡機，使用房屋所有權人的自然人憑證、工商憑證，
或是已註冊的健保卡，到「財政部入口網」線上查詢。
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw103w?formId=OLSHOUL004
房屋稅該怎麼省？
１．如果是店鋪型房屋，如果沒有使用時可以申請非住家非營業用稅，
將會由３％～５％降至１．５％～２．５％課徵。
２．若房屋因為使用情況改變，我們可以在當月１５日以前申請變更，
那麼當月起，即可按照新稅率課徵稅務。
３．如不幸遇到地震、火災、風災、輻射屋、海砂屋等等造成房屋毀損達３成以上，
可以提出申請，政府會依照毀損程度減免徵收，甚至是全免唷！
結語
有些小夥伴們可能看完後還會有些問題詢問，我們一一來解答～
Ｑ．我自己家改建或是增建，稅務會不會增加呀？
Ａ．不一定。如果是屋頂及前後加蓋，會需要視面積大小、構造來評斷，
並且如果您有增建、改建完成後的３０日內，需要主動向地方稅徵機關申報！
Ｑ．我看隔壁建築違章一直蓋，是不是不用收房屋稅阿？
Ａ．要。不管這間房子是否合法，只要是附著於土地之上的各種房屋、或是增加其價值的建築，
都會列入課徵，但要注意並不會因為繳交了房屋稅後，其房屋就變成合法唷！
透過以上簡單的介紹相信各位已經對房屋稅有一定的瞭解了，如果及時有資金週轉的的需求，
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