安柏金融知識小分享★

「我在台東有一間房子，想要辦理房屋貸款來借錢，請問我可以借多少錢？」
「我想要借一筆錢周轉，名下有房產，在台東，這樣可以借嗎？」

請聯繫台灣簡單貸，讓我們幫您規劃貸款方案！
我們長期與銀行及民間代書配合，最了解以您的狀況與房屋座落地最適合走哪一個管道辦理貸款，
並且利率最低、額度最高、最符合您的需求！絕對不會為了過件而亂送件！

我們提供免費諮詢與免費估價的服務，並且曾受邀許多知名媒體採訪報。

1.台東房屋貸款
什麼是房屋貸款？
房屋貸款就是所謂的抵押型房貸，是將自己名下的房屋拿來當作擔保品抵押給銀行，讓過件機率提高的一個貸款方式。

有資金需求，房屋貸款絕對是您第一首選！如果想要將債務整合，則房屋貸款也會是最好的選擇！

為什麼說房屋貸款是第一首選呢？
因為房屋貸款是全貸款方案中繳款期限最長、額度最高、利率最低、過件率最高的貸款方案！
如果想辦理貸款，名下有房產絕對會比單純使用「信用擔保」來的好借許多！

2.辦理台東房屋貸款基本條件
想辦理台東房屋貸款，有什麼條件嗎？
其實你只要滿足下列兩種條件，就能夠輕鬆貸款！

• 年滿20歲
• 名下有房

3.台東房屋可借多少錢？
台東房屋的房貸成數與額度，會依照房屋座落地區、附近設施與周圍交通而有所不同，我們無法確切的告訴您，
您的房子可以貸到多少錢？如果您想知道您的房屋可以貸到多少錢，您可以聯繫台灣簡單貸，
我們可以免費幫您估價，至於要不要辦理全由您自己決定。

下方表格為銀行可貸成數參考，若是融資公司或民間貸款可貸成數更高！更多詳細內容請直接向台灣簡單貸諮詢。

4.有瑕疵可以辦台東房屋貸款嗎？
🔺信用不良、瑕疵可以辦貸款嗎？
基本上，有信用不良、瑕疵、卡循…等狀況的借款人，想要申請任何貸款都會非常困難！
不過房屋貸款屬於抵押型的貸款，因為有可以抵押擔保的不動產，通常只要您名下有房產就能夠輕鬆貸款！
如果您不確定自己能不能辦理，建議您先透過台灣簡單貸的免費諮詢與評估，再來決定要不要辦貸款喔！

🔺屋齡、坪數有限制嗎？
各種房屋、不論新舊、坪數大小都能辦理，不過銀行還是會依據借款人的職業還有還款能力等條件決定是否核貸。
若是銀行無法辦理，我們仍可以向民間貸款公司辦理房屋貸款。
您在台東的房屋，無論是透天、小套房、老公寓、豪華大廈都可以透過免費諮詢的服務詢問。

🔺持分可以辦房貸嗎？
通常持分土地或是持分房產的借款人想要在銀行借錢，是需要連其它持分人都一同出面並同意擔保的，
將所有持分合成同一張完整的產權，這樣才有辦法在銀行成功辦理！
如果您不願意讓其他持分人知道或是其他人時間無法配合，甚至是聯絡不上其他人的話，
建議您辦理民間的持分房屋貸款。民間房屋貸款的條件寬鬆，
持分產權在民間是可以輕鬆辦理的！並且不會影響到其他持分人的權力喔！

🔺之前辦過房貸了還能再借嗎？
可以的！不過銀行的二胎貸款的態度非常嚴格、保守！而且銀行通常不願意做「老二」！
也就是說，銀行不願意做第二順位，一定要當第一順位才能成功借到錢。
因此要辦理銀行的二胎貸款就不能有私設，必須先清償前貸及塗銷私設才能夠在銀行辦理二胎貸款！
這時可以選擇辦理民間的二胎房貸或民間三胎房貸，辦理條件寬鬆、辦理也比較方便！

5.台灣簡單貸幫你辦房貸！

🔺台東銀行房屋貸款
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👉貸款額度 房屋鑑價8-10成
👉貸款利率 利率1.48%起
👉貸款期數 最長可360期
👉所需條件
．名下有房屋持有權者
．信用良好，若有小瑕疵依狀況可
．可代償融資、民間
．最多做二順位
．房屋不可有民間私人設定
．需有財力證明
👉所需文件
．身分證正反面影本
．房屋權狀正本
．印鑑章
👉申辦時間 最快三天-七天(不含例假日)

🔺台東融資房屋貸款
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👉貸款額度 房屋鑑價110%
👉貸款利率 利率7%起
👉貸款期數 最長可120期 (可提前還清)
👉所需條件
．名下有房屋持有權者
．信用瑕疵可
．可代償民間
．可做前胎銀行後次位
．需有財力證明
👉所需文件
．身分證正反面影本
．房屋權狀正本
．印鑑章
👉申辦時間 最快三天-七天(不含例假日)

🔺台東民間代書房屋貸款
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👉貸款額度 房屋鑑價80%
👉貸款利率 固定利率1.5%起
👉貸款期數 隨時可將本金清償完畢
👉所需條件
．名下有房屋持有權者
．不看信用、不看財力
．可以低利代償民間高利
．不限設定順位
👉所需文件
．身分證正反面影本
．房屋權狀正本
．印鑑章
．印鑑證明(戶政事務所索取)
👉申辦時間 最快當天

6.台東房屋貸款流程

🔺申請
聯絡台灣簡單貸，讓我們來協助您申請房屋貸款。
我們會先協助您進行初步的評估，並建議您可以辦理哪一間銀行或者融資、民間。
同時也將協助您將資料準備齊全，這樣就能夠快速取得您需要的資金。

🔺估價
提出申請後，銀行會根據房屋的坪數、座落地以及週邊交通設施…等評估價值(貸款成數可參考上方表格)。
台灣簡單貸提供免費的估價服務，讓您不被多收取所謂的「估價費」！

🔺審核
當估價出來後，詢問借款人是否願意繼續辦理？如繼續申請房貸就會將案件進行審核，
銀行會察看您的聯徵紀錄、信用評價，一般銀行對信用紀錄會的審查會比較嚴格，並影響之後是否能夠成功辦理。
如果無法申辦銀行房貸，我們會在第一時間就建議您辦理民間房貸，以免聯徵被白白多了一次查詢紀錄！
這樣在您信用評價良好後，就可以將貸款轉至銀行囉！

🔺對保
當面簽約對保是貸款中最重要的一環。在對保完成後，
銀行會幫借款人開設該銀行的帳戶，做為日後撥款與繳款用。

🔺設定
對保完成到撥款之前，還要經過「抵押權設定」的程序，確保借款人在還不出錢時，
債權人有權利可以將銀行拍賣抵債，而抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

🔺撥款
設定完成並確認交屋後，雙方確認各自權益、確認無誤後就可以拿到現金使用囉！

   
免付費專線0800-808-991
線上免費諮詢Line: @w991